인천 검단 아테라 자이 - 모집 공고문 정리. 단지정보 및 모집일정 청약조건 확인 주차대수까지 놓치지 말고 청약하세요

1. 단지정보
2. 모집일정
3. 청약조건
4. 규제관련사항
5. 공급규모 및 분양가

 

 

모집공고문

2024000354 검단아테라자이 입주자모집공고문.pdf

1.71MB

단지정보
단지명	검단아테라자이
공급위치	인천광역시 서구 검단신도시 AB21-1BL(불로동)
시공사	지에스건설(주), 금호건설(주)
공급규모	지하 2층 ~ 지상 25층, 총 709세대
주차대수	총 926대(세대당 1.31대)
청약방법	청약홈(www.applyhome.co.kr)
입주예정일	2027년 02월 예정

 

모집일정
모집공고일	2024년 07월 26일
특별공급일	2024년 08월 05일
일반공급 1순위	2024년 08월 06일
일반공급 2순위	2024년 08월 07일
당첨자 발표일	2024년 08월 13일
당첨자 서류제출	2024년 08월 15일 ~ 2024년 08월 19일
계약 체결일	2024년 08월 26일 ~ 2024년 08월 29일

청약조건
신청자격	입주자 모집공고일 현재 인천에 거주하거나 수도권에 거주하는 19세 이상, 세대주인 미성년자
청약통장	가입 12개월 이상 경과하고 지역별, 면적별 예치금을 충족하는 자
당첨자 선정방법	전용면적 85㎡ 이하: 가점제 40% / 추첨제 60%

규제 관련 사항
규제지역여부	비규제지역
분양가상한제 여부	적용
전매제한	3년
실거주의무	없음
재당첨제한	10년

공급규모 및 분양가
타입	세대수	분양가(타입별 최고가)
59A	140	4.31억
59B	23	4.31억
59C	261	4.14억
59D	22	4.14억
59E	22	4.31억
74A	99	4.99억
84A	142	5.61억

 

 

안녕하세요! 오늘은 인천 서구 검단신도시에서 주목받고 있는 "검단아테라자이" 분양에 대해 심도 있게 분석해보려고 합니다. 최근 부동산 시장에서 화제가 되고 있는 이 단지를 자세히 살펴보겠습니다.

### 검단아테라자이 개요

**단지명**: 검단아테라자이  
**위치**: 인천광역시 서구 검단신도시 AB21-1BL(불로동)  
**시공사**: 지에스건설(주), 금호건설(주)  
**규모**: 지하 2층에서 지상 25층까지, 총 709세대  
**주차대수**: 총 926대 (세대당 약 1.31대 주차 가능)  
**입주 예정일**: 2027년 2월 예정

### 입지 분석

검단아테라자이는 인천 서구 검단신도시에 위치해 있어 교통, 생활 편의시설, 교육 환경 등에서 매우 우수한 입지를 자랑합니다. 특히, 검단신도시는 개발이 활발히 진행되고 있는 지역으로, 앞으로의 가치 상승이 기대되는 지역 중 하나입니다.

- **교통**: 다양한 교통망이 계획되어 있어 서울과의 접근성이 좋아질 전망입니다. 특히, 지하철 연장선과 도로 확장 등 교통 인프라가 개선될 예정입니다.
- **생활 편의시설**: 인근에 대형 쇼핑몰, 마트, 병원 등이 위치해 있어 편리한 생활이 가능합니다. 또한, 다양한 여가시설과 공원이 조성될 예정으로 쾌적한 주거환경을 제공합니다.
- **교육 환경**: 주변에 여러 학교가 위치해 있으며, 교육 환경이 우수해 자녀를 둔 가정에도 적합합니다.

### 청약 조건 및 일정

- **모집공고일**: 2024년 7월 26일
- **특별공급일**: 2024년 8월 5일
- **일반공급 1순위**: 2024년 8월 6일
- **일반공급 2순위**: 2024년 8월 7일
- **당첨자 발표일**: 2024년 8월 13일
- **서류 제출**: 2024년 8월 15일 ~ 8월 19일
- **계약 체결**: 2024년 8월 26일 ~ 8월 29일

**청약 조건**:
- 인천 또는 수도권에 거주하는 19세 이상, 세대주인 미성년자도 청약 가능
- 청약통장 가입 후 12개월 이상 경과하고, 지역별/면적별 예치금 조건 충족
- 당첨자 선정은 전용면적 85㎡ 이하의 경우 가점제 40%, 추첨제 60%

### 규제 사항

- **규제지역 여부**: 비규제지역
- **분양가상한제**: 적용
- **전매제한**: 3년
- **실거주의무**: 없음
- **재당첨제한**: 10년

### 공급 규모 및 분양가

- **59A**: 140세대, 최고가 4.31억
- **59B**: 23세대, 최고가 4.31억
- **59C**: 261세대, 최고가 4.14억
- **59D**: 22세대, 최고가 4.14억
- **59E**: 22세대, 최고가 4.31억
- **74A**: 99세대, 최고가 4.99억
- **84A**: 142세대, 최고가 5.61억

### 분석 및 전망

검단아테라자이는 여러 면에서 매우 매력적인 단지입니다. 우선, 비규제지역이라는 점에서 투자 매력도가 높습니다. 규제지역이 아닌 만큼 전매제한이 3년으로 비교적 짧고, 실거주 의무도 없어 투자자들에게 유리한 조건을 갖추고 있습니다.

또한, 분양가상한제가 적용되어 있어 주변 시세 대비 저렴한 분양가로 공급된다는 점도 큰 장점입니다. 이는 초기 투자 비용을 낮출 수 있는 중요한 요소입니다.

입지적으로도 검단신도시는 현재 개발이 활발히 진행 중인 지역으로, 향후 개발 완료 시점에는 지금보다 더 높은 가치를 지닐 가능성이 큽니다. 특히 교통 인프라 확충이 완료되면 서울과의 접근성이 크게 개선될 것으로 예상되어 실거주 및 투자 모두에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.

### 결론

검단아테라자이는 인천 서구 검단신도시의 발전 가능성과 비규제지역이라는 장점을 활용한 전략적 투자처로서 큰 잠재력을 가지고 있습니다. 교통, 생활 편의시설, 교육 환경 등에서 우수한 입지를 갖추고 있어 실거주 목적으로도 매우 매력적인 선택이 될 것입니다. 청약 조건과 일정을 꼼꼼히 확인하시고, 좋은 기회를 놓치지 않으시길 바랍니다!

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