래미안 레벤투스 강남 - 모집공고문 분석하기 단지정보와 입지환경 분석

1. 단지정보
2. 모집일정
3. 청약조건
4. 규제관련사항
5. 공급규모 및 분양가

 

모집공고문

 

2024000371 래미안 레벤투스 입주자모집공고문.pdf

2.53MB

단지정보
단지명	래미안 레벤투스
공급위치	서울특별시 강남구 도곡동 540번지 일대
시공사	삼성물산
공급규모	지하 3층 ~ 지상 18층, 총 308세대 중 일반분양 133세대
주차대수	540대(세대당 1.75대)
청약방법	청약홈(www.applyhome.co.kr)
입주예정일	2026년 10월 예정

모집일정
모집공고일	24년 07월 26일
특별공급일	24년 08월 05일
일반공급 1순위	24년 08월 06일
일반공급 2순위	24년 08월 08일
당첨자 발표일	24년 08월 14일
당첨자 서류제출	24년 08월 19일 ~ 24년 08월 21일
계약 체결일	24년 08월 27일 ~ 24년 08월 29일

 

2024년 8월
일	월	화	수	목	금	토
				1	2	3
4	5 특별공급 신청	6 일반공급 1순위신청	7	8 일반공급2순위 신청	9	10
11	12	13	14 당첨자 발표	15	16	17

 

청약조건
신청자격	입주자 모집공고일 현재 서울특별시에 거주하거나 수도권에 거주하는 19세 이상 또는 세대주인 미성년자
청약통장	가입 24개월 이상 경과하고 지역별, 면적별 예치금을 충족하는 자
당첨자 선정방법	전용면적 60㎡ 이하: 가점제 40%, 추첨제 60% 전용면적 60㎡ 초과 ~ 85㎡ 이하: 가점제 70%, 추첨제 30%

규제관련사항
규제지역여부	투기과열지구/청약과열지역/규제지역
분양가상한제 여부	적용
전매제한	3년
실거주의무	2년
재당첨제한	10년

공급규모 및 분양가
타입	세대수	분양가(타입별 최고가)
45A	20	12.99억
45B	6	13.34억
58A	18	17.19억
58B	66	16.99억
74A	12	20.94억
84A	4	22.76억
84B	7	22.21억

 

 

 

 

### 래미안 레벤투스 분석

안녕! 오늘은 새로 나온 래미안 레벤투스 아파트에 대해 얘기해볼게. 요즘 부동산 시장에 관심 많잖아. 그래서 이 단지가 어떤지 같이 살펴보자.

#### 단지 위치와 규모

이 아파트는 서울 강남구 도곡동 540번지에 위치해 있어. 강남구라니 위치는 정말 최고지! 지하 3층에서 지상 18층까지 총 308세대로 구성되어 있어. 이 중에서 133세대는 일반분양으로 나온대.

#### 시공사와 주차

시공사는 삼성물산이야. 삼성에서 짓는 아파트니까 믿음이 가지? 주차 공간도 세대당 1.75대 정도로 넉넉하게 마련되어 있어. 총 540대 주차가 가능하대.

#### 청약 일정

청약 일정도 중요하지. 모집공고는 7월 26일에 나왔고, 특별공급은 8월 5일, 일반공급 1순위는 8월 6일, 2순위는 8월 8일에 진행돼. 당첨자 발표는 8월 14일이고, 서류 제출은 8월 19일부터 21일까지야. 계약은 8월 27일부터 29일까지 진행된대.

#### 청약 조건

청약하려면 서울특별시나 수도권에 거주하는 19세 이상이어야 해. 청약통장 가입도 24개월 이상 경과해야 하고, 지역별, 면적별 예치금을 충족해야 한대. 1순위는 가점제와 추첨제로 나뉘는데, 전용면적 60㎡ 이하는 가점제 40%, 추첨제 60%, 전용면적 60㎡ 초과 85㎡ 이하는 가점제 70%, 추첨제 30%로 선정된대.

#### 규제 사항

이 아파트는 투기과열지구, 청약과열지역, 규제지역에 속해 있어. 분양가상한제가 적용되기 때문에 분양가도 어느 정도 제한이 있어. 전매제한은 3년, 실거주의무는 2년, 그리고 재당첨제한은 10년이래.

#### 분양가

각 타입별 분양가도 살펴보자. 45A 타입은 최고가가 12.99억이고, 45B는 13.34억이야. 58A는 17.19억, 58B는 16.99억, 74A는 20.94억, 84A는 22.76억, 84B는 22.21억이야. 가격이 조금 부담스러울 수 있지만, 강남구 위치와 삼성물산 시공이라는 점을 고려하면 합리적일 수도 있어.

#### 총평

래미안 레벤투스는 위치, 시공사, 규모 모두 좋은 조건을 갖추고 있어. 청약 조건과 규제 사항도 꼼꼼히 확인해야겠지만, 강남구에 위치한 만큼 좋은 투자처가 될 수 있을 것 같아. 청약 일정을 잘 챙겨서 신청해보는 것도 좋을 것 같아. 혹시 궁금한 점 있으면 언제든지 물어봐!

 

 

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