1. 단지정보
2. 모집일정
3. 청약조건
4. 규제관련사항
5. 공급규모 및 분양가
6. 지도 및 평면도/동호수 배치도
7. 주변시세분석
| 모집공고문 |
| 1. 단지정보 | |
| 단지명 | 남구로역 동일 센타시아 |
| 공급위치 | 서울특별시 구로구 가리봉동 113-1 일원 |
| 시공사 | 동일건설 |
| 공급규모 | 지하 2층 ~ 지상 7층, 총 3개동, 162세대 임의공급 물량 6세대 |
| 주차대수 | 162대(세대당 1대) |
| 청약방법 | 청약홈(www.applyhome.co.kr) |
| 입주예정일 | 2024년 08월 예정 |
| 2. 모집일정 | |
| 최초 모집공고일 | 2022년 08월 18일(목요일) |
| 무순위 모집공고일 | 2024년 07월 29일(월요일) |
| 무순위 접수일 | 2024년 08월 05일(월요일) ~ 2024년 08월 06일(화요일) |
| 당첨자 발표일 | 2024년 08월 09일(금요일) |
| 계약 체결일 | 2024년 08월 10일(토요일) ~ 2024년 08월 11일(일요일) |
| 당첨자 서류제출 | 계약 체결시 |
| 3. 청약조건 | |
| 신청자격 | 입주자모집공고일 현재 국내에 거주하는 만 19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양) |
| 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능 | |
| 당첨자 선정방법 | 한국부동산원 입주자 선정 프로그램에 의해 주택형별 무작위 추첨으로 무순위 당첨자 선정 및 동호수 배정 |
| 4. 규제 관련사항 | |
| 규제지역여부 | 비규제지역 |
| 분양가상한제 여부 | 미적용 |
| 전매제한 | 없음 |
| 실거주의무 | 없음 |
| 재당첨제한 | 없음 |
| 5. 공급규모 및 분양가 | |||
| 타입 | 세대수 | 동호수 | 분양가(타입별 최고가) |
| 33A4 | 2 | 101동 305호/405호 | 4.79억 |
| 35A6 | 2 | 102동 104호/304호 | 5.16억 |
| 37A2 | 1 | 101동 402호 | 4.50억 |
| 43B3 | 1 | 102동 206호 | 5.57억 |
| 6. 지도 및 동/호수 |
| 7. 시세분석 | |
| 구로동 구로두산위브 전용36m² | 4.7억 |
| 동일센타시아 37A타입(전용37m²) | 4.5억 |
| 2000만원이라는 적은 시세차익지만 신축이라는 점을 감안 했을때 메리트가 있다고 판단 | |
### 남구로역 동일 센타시아 분석
**남구로역 동일 센타시아**는 서울 구로구 가리봉동에 위치한 신축 아파트 단지로, 지하 2층부터 지상 7층까지 총 3개동, 162세대로 구성되어 있습니다. 이 단지는 청약통장이 필요 없고, 유주택자도 청약할 수 있으며, 만 19세 이상 누구나 신청 가능합니다.
#### 가격 메리트
남구로역 동일 센타시아의 분양가는 주변 시세와 비교할 때 경쟁력 있는 수준입니다. 예를 들어, 인근의 구로두산위브 아파트와 비교할 때 약 2000만 원 정도 저렴합니다. 구로두산위브의 비슷한 평형대의 시세가 5억 2000만 원에서 7억 1000만 원인 반면, 동일 센타시아의 분양가는 최대 5억 5700만 원입니다. 시세 차익이 크지는 않지만, 신축 아파트라는 점에서 충분히 매력적인 투자처로 평가받고 있습니다.
#### 입지 조건
남구로역 동일 센타시아는 교통이 매우 편리한 위치에 있습니다. 지하철 7호선 남구로역까지 도보로 6분, 1호선과 7호선이 교차하는 가산디지털단지역까지 도보로 10분 거리에 위치해 있어 출퇴근이 용이합니다. 이러한 교통 편의성은 직장인들에게 큰 장점으로 작용할 것입니다.
#### 청약 조건 및 규제
이 단지는 실거주 의무와 재당첨 제한이 없습니다. 따라서 청약 신청 후에도 부담 없이 다른 투자처를 고려할 수 있습니다. 전매 제한도 없어 유연한 자산 운용이 가능합니다.
### 결론
남구로역 동일 센타시아는 경쟁력 있는 분양가와 우수한 교통 편의성을 갖추고 있어 매력적인 선택지입니다. 신축 아파트로서의 메리트와 더불어, 청약 조건이 유리하여 실거주와 투자를 모두 고려하는 분들에게 좋은 기회가 될 것입니다.
이와 같은 점들을 종합적으로 고려하면, 남구로역 동일 센타시아는 합리적인 가격에 우수한 입지 조건을 갖춘 신축 아파트로서 주목할 만한 가치가 있습니다.
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