힐스테이트 광주곤지암역 경기광주 - 청약 전 필독! 분양가와 입지 환경, 청약 일정 분석

1. 단지정보
2. 모집일정
3. 청약조건
4. 규제관련사항
5. 공급규모 및 분양가
6. 지도 및 평면도/동호수 배치도
7. 주변시세분석

 

모집공고문

2024000365 힐스테이트 광주곤지암역 입주자모집공고문.pdf

0.90MB

1. 단지정보
단지명	힐스테이트 광주곤지암역
공급위치	경기도 광주시 곤지암읍 신대리 25번지 일원
시공사	현대엔지니어링(주)
공급규모	지하 2층 ~ 지상 22층, 총 635세대
주차대수	정보 없음
청약방법	청약홈 웹사이트(www.applyhome.co.kr)

 

2. 모집일정
입주예정일	2027년 5월 예정
모집공고일	2024년 08월 02일(금요일)
특별공급일	2024년 08월 12일(월요일)
일반공급 1순위	2024년 08월 13일(화요일)
일반공급 2순위	2024년 08월 14일(수요일)
당첨자 발표일	2024년 08월 21일(수요일)
당첨자 서류제출	2024년 08월 23일(금요일) ~ 2024년 08월 25일(일요일)
계약 체결일	2024년 09월 02일(월요일) ~ 2024년 09월 04일(수요일)

3. 청약조건
신청자격	광주시에 거주하거나 수도권에 거주하는 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자
청약통장	각 유형별 청약통장 가입 일정기간 이상 경과하고 지역별, 면적별 예치금을 충족하는 자
	기관추천	무주택세대구성원 청약통장 6개월 이상, 지역별, 면적별 예치금을 충족하는자(일부 불필요)
	다자녀가구	광주시 또는 수도권 거주하는 무주택세대구성원 청약통장 6개월 이상, 지역별, 면적별 예치금을 충족하는자
	신혼부부	광주시 또는 수도권 거주하는 무주택세대구성원 청약통장 6개월 이상, 지역별, 면적별 예치금을 충족하는자(소득/자산기준 적용)
	노부모부양	광주시 또는 수도권 거주하는 무주택세대주 청약통장 12개월 이상, 지역별, 면적별 예치금을 충족하는자
	생애최초	광주시 또는 수도권 거주하는 무주택세대구성원 청약통장 12개월 이상, 지역별, 면적별 예치금을 충족하는자(소득/자산기준 적용)
	1순위	광주시 또는 수도권 거주하는 자 또는 세대주인 미성년자 청약통장 12개월 이상, 지역별, 면적별 예치금을 충족하는자

4. 규제관련사항
규제지역여부	비규제지역
분양가상한제 여부	미적용
전매제한	6개월
실거주의무	없음
재당첨제한	없음

5. 공급규모 및 분양가
타입	세대수	분양가
84A	448	6.09억
84B	179	6.05억
139A	4	14.38억
139B	4	14.38억

6. 지도 및 평면도/동호수 배치도

 

평면도/동호수 배치도(홈페이지 업데이트 예정) : https://www.hillstate-hec.co.kr/SALE/234/4076/baseInfo/index

7. 주변시세분석

 

투자목적? 글쎄요
은퇴 후 자연친화적인 삶? YES!
많은 골프장과 아름다운 가을 화담숲이 장점

 

 

힐스테이트 광주곤지암역은 경기도 광주시에 위치한 주거 단지로, 지하 2층부터 지상 22층까지 총 635세대로 구성되어 있습니다. 시공사는 **현대엔지니어링(주)**가 맡았으며, 이 단지는 비규제지역에 속해 있습니다. 또한, 분양가상한제가 적용되지 않으며, 전매제한 기간은 6개월로 설정되어 있습니다. 중요한 점은, 이 단지는 실거주 의무가 없으며 재당첨 제한도 적용되지 않아, 상대적으로 접근성이 높은 편입니다.

청약 절차는 청약홈 웹사이트를 통해 이루어지며, 모집공고일은 2024년 8월 2일로 시작하여 특별공급 접수는 8월 12일, 일반공급 1순위 접수는 8월 13일에 진행됩니다. 모든 청약 절차가 마무리된 후 당첨자 발표는 8월 21일에 이루어집니다.

신청 자격은 입주자 모집공고일 현재 광주시 또는 수도권에 거주하는 19세 이상의 세대주인 미성년자들도 포함됩니다. 청약통장은 가입 후 6개월이 경과해야 하며, 지역별 및 면적별 예치금 기준을 충족해야 합니다. 이 조건들은 특별공급 및 일반공급 모두에 적용됩니다.

 

입주 예정일은 2027년 5월로 설정되어 있으며, 이는 계획에 따라 변동될 수 있음을 알립니다.

장점으로는 도보 7분 거리에 경강선 곤지암역이 있어 교통 편의성이 높습니다. 또한, 단지 뒤쪽으로는 산이 있고 앞쪽으로는 곤지암천이 있어 자연 친화적인 환경을 자랑합니다. 은퇴 후, 또는 은퇴를 앞두고 자연을 벗삼아 여유로운 생활을 즐기고 싶은 분들에게는 매력적인 선택이 될 수 있습니다.

 

하지만 단점으로는 곤지암역 외에 다른 교통 수단이 부족하며, 근처에 대형마트나 백화점 등 생활 편의시설이 부족하고 유치원 및 초·중·고등학교도 많지 않아 자녀 교육을 위한 환경이 다소 아쉬울 수 있습니다. 이로 인해, 재테크 목적으로 구입하기에는 매력이 떨어져 보이며, 여러모로 투자 목적으로는 적합하지 않을 수 있습니다.

그럼에도 불구하고, 근처에 위치한 골프클럽과 가을에 전국에서 찾아오는 화담숲 등의 자연 명소는 자연을 즐기고자 하는 사람들에게는 큰 매력으로 작용할 수 있습니다.

 

 

#힐스테이트광주곤지암역 #광주아파트 #곤지암역 #청약정보 #자연친화적단지 #광주곤지암 #주택청약 #부동산투자 #경강선 #곤지암천 #은퇴생활 #자연속생활 #골프클럽 #화담숲 #경기도아파트 #신축아파트 #부동산 #재테크 #편의시설 #교통편의성