| 모집공고문 |
단지정보
| 1. 단지정보 | |
| 단지명 | 남문동일스위트 The Ocean 1단지 / 2단지 |
| 공급위치 | 경상남도 창원시 진해구 제덕동 865-1번지 |
| 시공사 | 동일스위트 |
| 공급규모 | 1단지 : 지하 2층, 지상 14층 ~ 22층, 총 349세대 / 2단지 : 지하 3층 , 지상 14 ~ 22층, 총 264세대 |
| 주차대수 | 1단지 : 422대(세대당 1.2대) / 2단지 : 320대(세대당 1.21대) |
| 청약방법 | 청약홈 (www.applyhome.co.kr) |
모집일정
| 2. 모집일정 | |
| 입주예정일 | 2025년 02월 예정 |
| 모집공고일 | 2024년 08월 02일 |
| 특별공급일 | 2024년 08월 12일 |
| 일반공급 1순위 | 2024년 08월 13일 |
| 일반공급 2순위 | 2024년 08월 14일 |
| 당첨자 발표일 | 2024년 08월 21일 |
| 당첨자 서류제출 | 2024년 08월 22일 ~ 2024년 08월 28일 |
| 계약 체결일 | 2024년 09월 02일 ~ 2024년 09월 04일 |
청약조건
| 청약조건 | |||||||
| 신청자격 | 특별공급 | 일반공급 | |||||
| 기관추천 | 다자녀가구 | 신혼부부 | 노부모부양 | 생애최초 | 1순위 | 2순위 | |
| 청약통장 | 6개월 이상, 지역별 / 면적별 예치금 충족 (기관추천 일부 예외) |
6개월 이상, 지역 / 면적별 예치금 충족 | |||||
| 세대주 | 무주택세 대구성원 |
무주택 세대구성원 |
무주택 세대구성원 |
무주택 세대주 |
무주택 세대구성원 |
- | - |
| 소득 또는 자산기준 | - | - | 적용 | - | 적용 | - | - |
**무주택세대원구성원 : 같은 세대의 누구도 주택을 소유하고 있지 않아야 함. 부부의 경우, 세대가 분리 되어 있더라도(따로 산다고 하더라도) 각 세대의 누구도 주택을 소유하고 있지 않아야 함.
**무주택세대주 : 위의 무주택세대의 세대주
규제관련사항
| 4. 규제관련사항 | |
| 규제지역여부 | 비규제지역 |
| 분양가상한제 여부 | 미적용 |
| 전매제한 | 없음 |
| 실거주의무 | 없음 |
| 재당첨제한 | 없음 |
공급규모 및 분양가
| 5. 공급규모 및 분양가 | |||
| 타입 | 1단지 세대수 | 2단지 세대수 | 분양가(타입별 최고가) |
| 59 | 131 | 74 | 2.43억 |
| 64 | 53 | 36 | 2.6억 |
| 74 | 70 | 62 | 2.98억 |
| 75 | 38 | 35 | 3.03억 |
| 84A | 37 | 38 | 3.43억 |
| 84B | 20 | 19 | 3.42억 |
지도 및 평면도/동호수 배치도
주변시세분석
| 시세분석 | |
| 진해남문시티프라디움 84타입 | 최근 실거래가 2.58억(17층) |
| 남문동일스위트 더 오션 84타입 | 분양가 3.42억원 |
| 시세차익 X, 대중교통 X, 공원 식당 병원 인프라 X 여러가지 측면에서 타 단지에 비해 메리트 없는 것으로 판단 |
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남문동일스위트 The Ocean 단지 분석
남문동일스위트 The Ocean 1단지 및 2단지는 총 613세대로 구성되어 있으며, 각각 349세대와 264세대를 포함합니다. 이 단지들의 총 주차대수는 742대로, 세대당 약 1.21대의 주차 공간이 제공되어 주차 공간은 충분할 것으로 보입니다.
그러나 주변 인프라 면에서는 상당한 부족함이 드러납니다. 병원, 마트, 백화점, 학교와 같은 기본적인 생활 편의 시설이 부족하며, 대중교통 접근성도 좋지 않은 것으로 나타났습니다. 이러한 인프라 부족은 주거 만족도에 영향을 미칠 수 있습니다.
또한, 인근 지역으로는 진해 국가산업단지와 웅동지구 물류산업단지가 위치해 있어, 산업 단지 근로자들에게는 근무지 접근성이 높은 위치라고 할 수 있습니다.
시세 차익 비교에서도, 인근 단지인 진해남문시티프라디움과 비교했을 때, 남문동일스위트의 분양가가 상대적으로 높고 인프라 측면에서도 뒤처져 선택의 우선순위가 낮을 수 있습니다. 이는 투자 및 거주 결정에 있어 중요한 고려 사항이 될 것입니다.
이 분석은 향후 이 지역의 부동산 시장 동향과 개발 계획을 면밀히 모니터링하면서 주기적으로 업데이트해야 할 필요가 있습니다.
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