| 모집공고문 |
단지정보
| 1. 단지정보 | |
| 단지명 | 힐스테이트 레이크 송도 5차 |
| 공급위치 | 인천광역시 연수구 송도동 399-13 |
| 시공사 | 현대건설(주) |
| 공급규모 | 지하 2층 ~ 지상 최대 26층, 총 722세대 |
| 주차대수 | 총 1364대 (세대당 약 1.89대) |
| 청약방법 | 청약홈 (www.applyhome.co.kr) |
모집일정
| 2. 모집일정 | |
| 입주예정일 | 2028년 06월 예정 |
| 모집공고일 | 2024년 08월 09일(금) |
| 특별공급일 | 2024년 08월 19일(월) |
| 일반공급 1순위 | 2024년 08월 20일(화) |
| 일반공급 2순위 | 2024년 08월 21일(수) |
| 당첨자 발표일 | 2024년 08월 27일(화) |
| 당첨자 서류제출 | 2024년 08월 31일(토) ~ 2024년 09월 04일(수) |
| 계약 체결일 | 2024년 09월 09일(월) ~ 2024년 09월 11일(수) |
청약조건
| 청약조건 | |||||||
| 신청자격 | 특별공급 | 일반공급 | |||||
| 기관추천 | 다자녀가구 | 신혼부부 | 노부모부양 | 생애최초 | 1순위 | 2순위 | |
| 청약통장 | 00개월 이상, 지역별 / 면적별 예치금 충족 (기관추천 일부 예외) |
00개월 이상, 지역 / 면적별 예치금 충족 | |||||
| 세대주 | 무주택세 대구성원 |
무주택 세대구성원 |
무주택 세대구성원 |
무주택 세대주 |
무주택 세대구성원 |
- | - |
| 소득 또는 자산기준 | - | - | 적용 | - | 적용 | - | - |
**무주택세대원구성원 : 같은 세대의 누구도 주택을 소유하고 있지 않아야 함. 부부의 경우, 세대가 분리 되어 있더라도(따로 산다고 하더라도) 각 세대의 누구도 주택을 소유하고 있지 않아야 함.
**무주택세대주 : 위의 무주택세대의 세대주
규제관련사항
| 4. 규제관련사항 | |
| 규제지역여부 | 비규제지역 |
| 분양가상한제 여부 | 미적용 |
| 전매제한 | 6개월 |
| 실거주의무 | 없음 |
| 재당첨제한 | 없음 |
공급규모 및 분양가
| 5. 공급규모 및 분양가 | ||||
| 타입 | 세대수 | 분양가(타입별 최고가) | ||
| 일반 | 특별 | 계 | ||
| 84A | 66 | 94 | 160 | 9.18억원 |
| 84B | 26 | 34 | 60 | 9.19억원 |
| 99A | 55 | 16 | 71 | 10.16억원 |
| 99B | 107 | 30 | 137 | 10.15억원 |
| 99C | 54 | 14 | 68 | 10.10억원 |
| 105A | 17 | 4 | 21 | 11.15억원 |
| 105B | 78 | 20 | 98 | 11.13억원 |
| 112 | 18 | 4 | 22 | 11.69억원 |
| 115A | 10 | 0 | 10 | 11.86억원 |
| 115B | 10 | 0 | 10 | 11.86억원 |
| 115C | 8 | 0 | 8 | 11.88억원 |
| 120 | 24 | 6 | 30 | 12.46억원 |
| 146T | 2 | 0 | 2 | 17.03억원 |
| 154PA | 2 | 0 | 2 | 22.78억원 |
| 154PB | 2 | 0 | 2 | 22.78억원 |
| 168PA | 1 | 0 | 1 | 25.51억원 |
| 168PB | 1 | 0 | 1 | 25.28억원 |
| 168TA | 7 | 0 | 7 | 22.01억원 |
| 168TB | 2 | 0 | 2 | 22.01억원 |
| 168TC | 2 | 0 | 2 | 22.15억원 |
| 175T | 3 | 0 | 3 | 25.23억원 |
| 186T | 2 | 0 | 2 | 27.49억원 |
| 215T | 3 | 0 | 3 | 32.06억원 |
지도 및 평면도/동호수 배치도
주변시세분석
| 시세분석 | |||
| 단지명 | 분양가 | 최근실거래가 | 전세가 |
| 힐스테이트 레이크 송도 3차 84타입 | - | 8.1억(15층) | 3.8억 |
| 힐스테이트 레이크 송도 5차 84타입 | 9.1억원 | - | - |
| 옆 단지인 3차 아파트 실거래가 보다 1억 정도 비싸게 분양중 - 학교 마트 지하철 등 인프라 거리는 같음에도 가격이 비싸고 - 오션뷰/호수뷰가 옆 단지와 앞동 건물 높이로 전망권이 안나올 가능성을 봤을 때 이번 청약신청 보다는 추후 미분양 호실을 보고 전략적으로 청약하거나, 직접 매매하는게 좋지 않을까 청약추천 X |
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힐스테이트 레이크 송도 5차는 인천광역시 연수구 송도동에 위치한 주거 단지로, 지하 2층에서 지상 최대 26층에 이르는 총 722세대 규모로 구성되어 있습니다. 이 단지는 현대건설(주)에 의해 시공되며, 청약 절차는 청약홈 웹사이트를 통해 진행됩니다.
주택형은 다양한 크기와 형태로 제공되며, 세대당 평균 1.89대의 주차 공간이 제공됩니다. 입주 예정일은 2028년 6월로 설정되어 있으며, 모집 일정은 2024년 8월 중순에 시작하여 9월 초까지 이어집니다.
동편으로는 오션뷰, 서편으로는 호수뷰를 제공하는 것으로 나타났습니다. 그러나 힐스테이트 4단지와 송도자이와의 인접으로 인해 오션뷰의 조망권 확보는 어려울 수 있으며, 501동에서 506동에 걸친 저층 입주자와 동향 주택을 배정 받은 경우, 호수뷰 또한 제한적일 수 있습니다.
인프라와 접근성 측면에서는, 단지에서 가까운 거리에 초등학교가 위치하고 있으며, 도보로의 접근은 어렵지만 주변 대중교통 시설과 대형 마트(코스트코, 롯데마트), 공원 및 호수 등 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 이는 특히 근처 직장인들에게 실거주 목적으로 이상적이나, 투자 목적으로는 큰 수익을 기대하기 어려울 수 있습니다.
