하남시청역 하우스원 - 5호선 도보 9분 거리, 주변 인프라 분석 및 모집공고문 확인

• 단지정보
• 모집일정
• 청약조건
• 규제관련사항
• 공급규모 및 분양가
• 지도 및 평면도/동호수 배치도
• 주변시세분석

 

 

모집공고문

2024000442 하남시청역 하우스원 입주자모집공고문.pdf

0.74MB

 

단지정보

1. 단지정보
단지명	하남시청역 하우스 원
공급위치	경기도 하남시 덕풍동 426-26번지
시공사	(주)마음종합건설
공급규모	45세대
주차대수	정보없음
청약방법	청약홈 (www.applyhome.co.kr)

모집일정

2. 모집일정
입주예정일	2024년 10월
모집공고일	2024년 8월 21일
특별공급일	2024년 9월 02일
일반공급 1순위	2024년 9월 03일
일반공급 2순위	2024년 9월 04일
당첨자 발표일	2024년 9월 10일
당첨자 서류제출	2024년 9월 12일 ~ 2024년 9월 15일
계약 체결일	2024년 9월 21일 ~ 2024년 9월 23일

청약조건

청약조건
신청자격	특별공급					일반공급
	기관추천	다자녀가구	신혼부부	노부모부양	생애최초	1순위	2순위
청약통장	6개월 이상, 지역별 / 면적별 예치금 충족 (기관추천 일부 예외)			12개월 이상, 지역 / 면적별 예치금 충족
세대주	무주택 세대구성원	무주택 세대구성원	무주택 세대구성원	무주택 세대주	무주택 세대구성원	-	-
소득 또는 자산기준	-	-	적용	-	적용	-	-

**무주택세대원구성원 : 세대주가 아니어도 됨. 단, 같은 세대의 누구도 주택을 소유하고 있지 않아야 함. 부부의 경우, 세대가 분리 되어 있더라도(따로 산다고 하더라도) 각 세대의 누구도 주택을 소유하고 있지 않아야 함.

**무주택세대주 : 위의 무주택세대의 세대주

 

규제관련사항

4. 규제관련사항
규제지역여부	비규제지역
분양가상한제 여부	미적용
전매제한	1년
실거주의무	없음
재당첨제한	없음

공급규모 및 분양가

5. 공급규모 및 분양가
타입	세대수			분양가(타입별 최고가)
	특별공급	일반공급	총계
57	5	10	15	5.42억
58	9	6	15	5.42억
59	7	8	15	5.42억

 

지도 및 평면도/동호수 배치도

 

 

 

 

 

 

 

 

주변시세분석

 

 

하남시청역 하우스원 청약 분석 및 추천

하남시청역 하우스원은 하남시 덕풍동에 위치한 소규모 아파트 단지로, 서울과의 접근성, 교육 환경, 쇼핑 및 편의시설 등 다양한 요소들을 고려해 볼 수 있습니다. 아래에서는 하우스원의 주요 특성과 청약 추천 여부에 대해 분석해 보겠습니다.

1. 교통

하남시청역 하우스원은 서울 지하철 5호선 하남시청역과 도보로 약 9분 거리에 위치해 있습니다. 이로 인해 서울 중심부로의 접근성이 뛰어나며, 특히 출퇴근 시간에 지하철을 이용하기에 매우 편리한 위치에 자리하고 있습니다. 하남시청역에서 출발하는 다양한 버스 노선도 있어 대중교통 이용이 용이합니다.

2. 교육

하남시청역 하우스원은 교육 인프라 측면에서도 매력적인 위치에 있습니다. 단지에서 도보 1분 거리에 동부초등학교가 있어 어린 자녀를 둔 가구에 매우 편리합니다. 덕풍1동에 속해 있어, 같은 지역의 덕풍한솔리치빌, 덕풍쌍용예가, 덕풍현대아파트 주민들과 동일한 학교를 이용할 가능성이 높습니다. 이 외에도 인근에 여러 초중고등학교가 있어, 자녀 교육 환경이 우수합니다.

3. 쇼핑 및 편의시설

하남시청역 하우스원에서 도보 16분 거리에 홈플러스가 위치해 있어, 일상적인 쇼핑과 장보기가 편리합니다. 또한, 하남시청 부근의 가장 큰 쇼핑 및 편의시설인 하남 스타필드까지 자차로 약 8분 거리에 있어, 다양한 쇼핑, 외식, 여가 활동을 즐길 수 있습니다. 스타필드는 쇼핑뿐만 아니라 다양한 문화 및 여가 시설도 갖추고 있어, 하우스원 입주민들에게 큰 매력을 더해줍니다.

4. 공원 및 자연환경

하남시청역 하우스원은 주변이 상가 건물과 주택으로 둘러싸여 있어, 자연환경을 즐기기에는 한계가 있습니다. 단지 내에서나 주변에서 녹지 공간을 크게 누리기 어려운 점은 아쉬운 부분입니다. 하지만 도보와 차량 이동이 용이해, 가까운 공원이나 자연을 찾아 나서기는 수월할 수 있습니다.

5. 청약 추천 여부

하남시청역 하우스원의 단지 경쟁력이나 주변 환경을 종합적으로 고려해 볼 때, 실거주 목적보다는 투자 목적으로 청약을 검토하는 것이 바람직해 보입니다. 단지는 서울과 가까운 위치에 있으며, 저렴한 가격으로 분양가가 책정된 편입니다. 특히, 실거주 제한이 없어 갭투자나 전월세 임대 수익을 목표로 하는 분들에게는 좋은 기회가 될 수 있습니다.

결론적으로, 실거주보다는 투자 목적에 맞는 분들에게는 추천할 만한 단지로 보입니다. 서울 접근성, 저렴한 분양가, 그리고 임대 수익 가능성 등을 고려해 청약 도전에 나서볼 만한 가치를 가지고 있습니다.

이 블로그 글은 하우스원 청약을 고려하는 사람들에게 실질적인 정보와 판단 근거를 제공할 수 있을 것입니다.

 

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